2023年夏。埼玉、群馬県に完成する、障がい者グループホームにて、土地・建物の有効活用　個別説明会＆見学会を開催いたします。

福祉施設による土地活用や、不動産投資について、建物をご覧いただきながら、詳しくご説明いたします。

★上記案内　拡大表示はこちら（PDF)

＜障がい福祉施設の土地活用概要・イベント主旨＞

1. 投資額　6,000万円～

2. 社会貢献できる！地域に足りない障がい者福祉施設で土地活用

3. 長期安定収入　利回り7％以上

4. 1.5等立地、2等立地　問題なし

5. 優良な借り上げ運営事業者様をご紹介！

6. 実際に建物を見学！収益を上げるグループホームとは

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＜障がい者グループホームを必要としている方が沢山います＞

高齢者の要支援・要介護者数は、693.3万人。（厚生労働省　介護保険事業状況報告の概要　令和5年1月版より）

身体・知的・精神　障がい者数は、964.7万人。（内閣府　令和4年度版　障害者白書より）

現在、障がいのある方は、高齢者の約1.4倍の人がいて、多くの方が、住まう場所（グループホーム）や、通う場（生活介護など）、働く場（就労継続支援施設など）を求めています。

障がい者の想い～「障がいがあっても、地域の中で支え合いながら共に生きたい」

保護者の想い～「歳をかさね、いつか子どもの世話ができなくなるのではないか。その前に自立して生活できるようになってほしい」

この想いに応え、必要とされる（需要がある）土地活用、不動産投資をご提案いたします。

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＜福祉施設の土地活用　このような方におすすめです！＞

1.空室対策ゼロの安定した賃貸住宅に興味がある方

2. 90坪～300坪の土地を有効活用したいとお考えの地主様

3. 地域社会や行政から感謝されたい方

4. アパート・マンションの空室が目立ち、お困りのオーナー様

5. 相続税法が改正され、将来の相続対策を検討されている方

6. 貸していた土地が不景気で還ってきた方

7. アパ・マンにしたいが、持っている土地が駅から遠く、不便なところにある方

8. 長期に借り上げてくれて、空室を考えなくても済むのはありがたいという方

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＜渋沢の強み ー 土地活用・不動産投資をお考えの方へ＞

■福祉施設の設計施工ー埼玉・群馬トップクラスの実績

渋沢は、高齢者施設70棟、障がい者施設77棟の福祉施設を企画設計施工させていただきました。

豊富な経験とノウハウで、福祉施設の新規開設をトータルサポートいたします。

土地活用のご相談、運営事業者様マッチング、補助金等各種申請、相続・節税相談など、お客様に合わせて、ご提案いたします。

■土地建物の一括借上げを行う、運営事業者様をご紹介

活用したい土地がある方、土地を購入して不動産投資を行いたい方、ご要望をお聞かせください。

多数の福祉運営事業者様と連携していますので、優良で最適な運営事業者様をマッチングできます。

建物と土地を原則25年（更新可）一括借上契約を締結することで、長期間、安定した収益が得られます。

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＜百聞は一見に如かず！障がい者施設　個別説明会＆見学会＞

入居前のグループホームを見学しながら、福祉施設の土地活用や不動産投資について、詳しくご説明いたします。（事前予約制）

㈱渋沢　資産運用部員が1組様ずつご案内いたします。

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▼詳しくはこちら

★6/21-23『ふわふわ久喜　完成見学会』イベント情報へ

★7/12-15『ビ―ハック 日中サービス支援型 障がい者グループホーム深谷　完成見学会』イベント情報へ

★7/19-22『ビ―ハック 日中サービス支援型 障がい者グループホーム 久喜　完成見学会』イベント情報へ

★『ビーハック　日中サービス支援型　障がい者グループホーム大泉』は、2023年6月末に完成いたしました。

こちらの『ビーハック大泉』の㈱渋沢主催の完成見学会は行わないことになりました。

見学ご希望の方は、7月開催の『ビーハック深谷』『ビーハック大泉』の見学会にお越しください。

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＜その他　ご案内＞

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★6/15-17『本庄市・高齢者施設　ビッグベン本庄チェルシー　完成見学会』

★『高齢者施設　ビッグベン本庄チェルシー　見学会』イベント情報へ

★8/21～『本庄市・賃貸マンション　sereno20 　完成見学会』

詳しくは▶『賃貸マンション sereno20 完成見学会』 イベント情報へ

★6/30・7/1・2『本庄市・二世帯住宅　完成見学会』

詳しくは▶『本庄市・二世帯住宅　見学会』インフォメーションへ

★7/8・9『深谷市・平屋住宅　完成見学会』

詳しくは▶『深谷市・平屋住宅　見学会』インフォメーションへ

★7月完成予定『熊谷市籠原南　テナント』

満床御礼！完成ご期待ください。

★9/12『家族信託セミナー（講師：イナガキ総合事務所　税理士　稲垣友一氏・鴻巣市）』

準備でき次第イベント情報に掲載いたします

★老人ホーム紹介

介護相談受付中！無料！介護の悩み一人で抱えていませんか？

詳しくは▶「老人ホーム紹介」ページへ

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