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『土地活用』ってそもそも何のためにするの？★土地活用通信★
土地活用通信
「土地活用」という言葉はよく聞くけれど、実際には何のために行うものなのか
そんな疑問をお持ちの方も多いかもしれません。
アパートや駐車場をつくることが“目的”と思われがちですが、実はそれは“手段”にすぎません。
土地活用の本質は、持っている土地を、自分や家族にとって『より良い形で活かすこと』にあります。
今回は、「土地活用をなぜ行うのか」を3つの視点からご紹介します。
1. 持っているだけでお金も手間もかかるから
使っていない土地であっても、「固定資産税」などの維持費は毎年かかります。
加えて、雑草の繁茂や害虫の発生など、管理の手間や近隣トラブルのリスクがあります。
特に夏場は雑草が一気に伸び、放置すると景観が悪くなるだけでなく、防犯上の問題にもつながります。
誰も使っていない土地ほど、お金も手間もかかる“負動産”になる可能性があるのです。
2. 家族の将来に備えるため
土地は相続の対象でもあり、将来的に「どう使うか」「誰が管理するか」が問題になります。
土地活用を始めておくことで、
・毎月の安定収入を得られる
・相続税対策につながる
・財産分与の準備がしやすくなる
といった家族にとっての安心材料にもなります。
将来の不安を減らし、家族で土地を「守る」選択にもつながります。
3. 地域に必要とされる土地の使い方ができるから
土地活用は、個人の利益だけでなく、地域への貢献にもなります。
たとえば、
月極駐車場 → 駅や病院の利用者に便利なスペースを提供
高齢者向け施設 → 地域の福祉ニーズに応える場に
店舗やテナント誘致 → 街のにぎわい作りにも一役
空き地のままでは発揮できない“地域の力”を引き出せるのが土地活用です。
土地活用は「目的」から考えることが大切です。
土地活用にはさまざまな選択肢がありますが、どの方法が正解かは土地の条件だけでなく「何のために使いたいか」によって変わります。
・管理の負担を減らしたい
・子どもたちの世代のために備えたい
・地域の役に立てる活用がしたい
そんな想いをかたちにする手段として、土地活用を考えてみませんか？
◆◇◆ 資産運用部 ◆◇◆
渋沢では、「豊富なラインナップ」でお客様の最適な土地活用をご提案します。
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