不動産投資家様へ

投資用・事業用不動産のことならお任せください

株式会社渋沢では数多くの投資商品を取り扱っています。
高齢者施設や障がい者施設をはじめ、賃貸マンション、戸建賃貸、倉庫、工場、店舗などがあります。
節税効果も含め、新しい形で投資家の方へのご提案をしています。
是非一度ご相談ください。

渋沢ができること

土地と建物をセットでご提案

当社では不動産投資家様へ土地・建物をセットにした収益物件をご提案しています。
収益物件として、様々な商品バリエーションをご用意しております。
投資家様のご希望条件に沿った物件のご提案をいたします。
土地調査及び市場調査

当社では、土地・市場の調査を経験豊富なスタッフにより行っています。
役所調査・現地調査・エリアマーケティング調査などに基づき、最適なプランニングのご提案をいたします。
運営事業者様とのマッチング

当社は多数の高齢者施設及び、障がい者施設などの運営事業者様から出店のご相談をいただいております。
エリアに即した運営事業者様のご紹介をさせていただきます。
運営事業者様との面談や、事業内容のご説明も行っております。
運営事業者様に即した建築をおこない、投資家様へ収支提案をさせていただきます。
賃貸管理事業者様とのマッチング

当社は不動産管理会社も展開しています。
また、埼玉県・群馬県の不動産業者と連携しているため、多様なニーズにお応えできます。
ご要望いただいた諸条件から過去の実績データを用い、適材適所のアドバイス及び最適な事業提案をさせていただきます。
時流戦略的なプランニングをご提案いたします

投資物件では立地条件がとても重要なポイントになります。
戦略的に、長期的なスパンで安定収益確保、建物維持管理費用を生み出せるよう、様々な商品バリエーションから、最適なプランニングを提案しております。

特徴・メリット

年金対策として有効

不動産投資から得られる賃料収益は不動産投資収益となり、安定した収入源になり得るため、私的年金として非常に有効です。
相続対策に効果あり

不動産投資収益による節税効果、貸家建付け地収益物件としての評価減、小規模宅地収益物件の評価減、建物も相続税評価額との差による評価減、借家権の発生による評価減となります。
所得税対策として

不動産投資の収益は税金対象となりますが、減価償却費・ローン金利・管理費・修繕費などは経費として算入できます。そのため所得税対策となります。