商品紹介

Product introduction

障がい者施設

障がい者施設

障がい者向け住宅・就労施設による土地活用。
障がい者の「自立と共生」へ。障がい者のための住まい&就労環境を必要としている方が沢山います。

選ばれる理由

  • 障がい者施設
    もうひとつの高齢化問題
    超高齢社会の今、高齢者向け対策は重要な施策のひとつです。そうした中、【障がいのある方】と【障がいのある方の保護者】の高齢化も進んでいます。
    「歳を重ね、いつか子供の世話ができなくなるのではないか。その前に自立して生活できるようになってほしい」「 障がいがあっても、地域の中で支え合いながら共に生きたい」それが【障がいのある方】と【障がいのある方の保護者】の願いです。

    【障がいのある方】が自立&共生しながら暮らせる環境、「住まい= 障がい者グループホーム」と「働く場= 就労支援施設」の土地活用が注目されています。オーナー様が収入を得ることはもちろん、社会貢献にもなるこの事業は「ビジネス+α」の価値を見出すことができる土地活用です。
  • 障がい者施設
    渋沢は「障がいのある方の保護者」の想いに寄り添います
    <障がいのある方の保護者の想い>

    ・自立させてあげたいが一人暮らしは不安
    ・安心して生活できるグループホームに入居させたい
    ・意欲があっても雇ってくれるところが少ない
    ・子供の適性にあった働く場所が欲しい
    ・生活をサポートしてもらえる場所・サービスが足りない
    ・一人でかかえるのではなく、地域の方にも支援してほしい
  • 障がい者施設
    渋沢は「障がい福祉運営事業者」の想いを実現します
    <障がい福祉運営事業者の想い>

    ・障がいのある方と保護者の期待に応えたい
    ・運営したいが、建物を新築する資金が足りない
    ・建物を賃借して運営できるよう、不動産オーナー様・投資家様と直接会って話がしたい
    ・事業拡大・業務拡充に伴い、事業パートナー(施設提供者など)を探している
  • 障がい者施設
    「共生社会」を目指し、障がい者施設を大切に造っています。
    オーナー様と運営事業者の希望を最大限に取り入れながら、事業性と社会性を両立した快適な障がい者向け住宅・施設を建設いたします。渋沢は企画・提案~設計・施工まで一貫体制で行いますので、安心しておまかせください。
    ( 新たに土地を購入されて活用することも可能です。各地の事業用地のご紹介も承っております。)
  • 障がい者施設
    「共生社会」の創造を三者協力体制で実現します
    渋沢は、事業に適した立地を探している優良な運営事業者と、土地オーナー様・投資家様をマッチングいたします。オーナー様・投資家様は運営事業者と借り上げ契約を締結し、入居状況に関わらず毎月決まった家賃収入をお受け取りいただけます。
    建物の建築は渋沢が長年の実績とノウハウを駆使してプランを立案し、ご承認後は責任を持って完成まで請負います。三者間での協力体制を取りながら、より良い土地活用を実現します。
  • 障がい者施設
    安心の建物作り
    オーナー様と運営事業者の希望を最大限に取り入れながら、事業性と社会性を両立した、快適な障がい者向け住宅・施設を建設いたします。
    渋沢は、企画・提案~施工・建築まで一貫体制で行いますので、安心しておまかせください。
    新たに土地を購入されて活用することも可能です。各地の事業用地のご紹介も承っております。

魅力と特徴

  • 【わずか2%】圧倒的な供給不足
    障がい者人数に対して、障がい者向けグループホームの供給率は2%程度しかなく、圧倒的に供給が不足しています。入居者がすぐ決まり、空室になるリスクが少なく、安定経営しやすいので、オーナー様にとっても安心です。
  • 【75坪~】狭小地でも対応
    高齢者向け住宅・施設による土地活用では約300 坪~の土地が必要ですが、障がい者グループホームは100 坪未満の土地にも建築できます。また、比較的立地に左右されないので、取り組みやすい活用法です。
  • 【Low Cost】低投資コスト
    賃貸マンションや高齢者施設などに比べ、小規模の建物になるので、少ない初期投資(建築費)で済みます。また入退去時等の修繕費用は運営事業者の負担になるため、運営コストも抑えられます。
  • 【25年間】一括借り上げ
    オーナー様の土地・建物を運営事業者が、原則25年以上一括借り上げいたします。入居や経営などはご紹介する優良な運営事業者が行いますので、安心しておまかせください。長期間の安定収入が得られます。
  • 【平均8%~】安定した利回り
    土地特性や運営事業者により、条件は異なりますが、高い利回りを実現します。安定した収益を確保しながら、地域貢献にもなる土地活用です。計画初期の段階から、事業収支を念頭に置いたバランスの良いプランを提案させていただきます。
  • 【全国一律1万円】家賃助成制度
    障害福祉サービスのひとつに1 万円の「家賃助成」制度があります。年金の受給にプラスして、家賃助成があることで、継続的に家賃の支払いができます。安定経営につながる助成制度です。

商品詳細

 

 < 障がい者向け住宅・施設 建築実績 >

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株式会社渋沢_障がい者施設_実績一覧

 

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