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介護付き有料老人ホーム『さわやかおけがわ館』完成しました＜桶川市・高齢者施設＞
見学会コラム
今夏、埼玉県桶川市に、高齢者施設『さわやかおけがわ館』が完成いたしました！
本施設は、介護付き有料老人ホーム62室。
サービス付き高齢者向け住宅基準にて建築しています。
全国で150を超える施設運営を手掛ける、株式会社さわやか倶楽部様の要望に応えた間取り・仕様です。
サービス付き高齢者向け住宅基準で建築することにより、広々とした居室になりました。
（サ高住基準＝18㎡/室、有料老人ホーム基準＝13㎡/室）
今回、 オーナー様からコメントをいただきました。本施設の上棟写真と共に、ご紹介させてください。
■2021.12『さわやかおけがわ館』上棟 建物全体写真
①㈱渋沢を知ったきっかけは？
現在運営している高齢者施設「思いやりの里」の建築を検討しているときに、土地探しから運営・申請まで、営業さんにお世話になり、その時からのお付き合いになります。
②㈱渋沢に決めた理由
福祉施設の建築実績も多く、こちらが悩んでいることに関しても親身にアドバイスをくださり、安心してお任せできる建築会社だと感じた為です。
③この建物をつくるきっかけ・理由
今回「土地・運営会社・資金計画」などを頂いたとき、自社で運営しているサ高住にない部分や、今後の事業展開を考える中で「大きなチャンス」だと感じたため、ぜひやらせていただきたいと決心しました。
④この建物のこだわり・特徴
内部的なものは運営会社である「さわやか倶楽部様」のこだわりの詰まった、素晴らしい造りになっています。
木造2階建て、62室の建物なので、広さや大きさを、設計担当の大澤さんが細部まで拘られています。
⑤この事業で楽しかったこと・苦労したこと
規模が規模なので、やはり資金面で銀行とのやりとりは苦労しました。
必要な資料などはほとんど営業担当さんが揃えてくださり、専門的な部分は親身にご指導くださったおかげで無事に乗り越えることが出来たと感謝しています。
⑥運営事業者様へ一言
現場会議など、細かい部分まで同席させていただきありがとうございました。
運営に関しては、安心してお任せできる事業者様だと、打ち合わせを通して感じております。
今後ともよろしくお願いいたします。
資産運用部（営業）担当より
貴重なコメントを、ありがとうございました。
オーナー様の収支を改善するため、建物全体の面積を変えずに居室数を増やすことが必須になり、介護運営に支障をきたさないという原則を満たしながら、図面変更をしていく作業が楽しくもあり、苦労もありました。
月一定例会にオーナー様も参加していただき、オーナー・運営会社・建設会社の三者で作り上げた今回の建物。末永く健全な運営がなされることを願っています。
ここからは、完成した『さわやかおけがわ館』の写真をご紹介いたします。
■さわやかおけがわ館 west view 敷地面積 約830坪 駐車場30台分
■さわやかおけがわ館 north view 延床面積 約732坪 L字型の敷地です
■さわやかおけがわ館 1F 居間・食堂
■さわやかおけがわ館 2F 居間・食堂
■さわやかおけがわ館 厨房
■さわやかおけがわ館 浴室
■さわやかおけがわ館 ケアステーション・廊下
2022年6月27日。お引渡しを行いました。
■（左）本施設運営事業者様：株式会社さわやか倶楽部 管理者 石谷 哲也 様
■（右）本施設オーナー様：株式会社ベンリーケア 代表取締役 吉野 まゆみ 様
■（左）本施設オーナー様（右）建設会社：株式会社渋沢 代表取締役専務 神戸 亜季
オーナー様にご記入いただいた「アンケート」をご紹介いたします。
全て「A.感動した」のご回答ありがとうございます。「設備」に満足いただけて良かったです。
①満足したこと
現場会議など、親切に対応して下さり、不安なく、お任せできました。
②不満または不安に感じたこと
自身で動かなければいけない部分ではありますが、書類などのやりとりは、もう少し効率化できるように感じました。
▶書類の作成・確認など、お手数おかけいたしました。数々のご対応、大変感謝しております。効率化できる方法を考え、実行したいと思います。
③㈱渋沢を選んだ理由・ご意見など
今回は投資物件の紹介から、なんとかここまでこれたという思いです。手続き含め、色々と協力して頂いて、感謝しています。
☆
ラーメン屋さんでのふとした雑談から始まったこの事業。
様々な縁があり、色々な困難を乗り越えて、無事にこの日を迎える事ができたことを嬉しく思うと同時に、心から感謝しています。
本当にありがとうございました。
本施設の完成見学会を、7/21（木）～23（土）に開催いたします。（予約制）
☆
■完成見学会のご予約は
「お電話」または「WEB予約フォーム」からお申込みください。（見学希望日の2日前まで）
■お電話： ㈱渋沢 フリーダイヤル 0120-81-4230 （平日8：00～18： 00）
担当：福島 TEL. 090-9297-4934
■WEB予約フォーム
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お客様に合った「老人ホーム」を㈱渋沢が無料でご紹介いたします。
▼詳しい見学会情報は
▼本施設を動画で見れます
◆◇◆ （文筆）資産運用部 福島 優仁・（写真）建築技術部 田島 克彦 ◆◇◆
