賃貸物件探しの際には、誰もがセキュリティ面について悩み、不安を感じてしまうものです。

最近は、賃貸物件でも防犯対策は必要となってきております。

今回は少しですが、防犯対策についてお話をさせていただきます。

入居率UPにも繋がりますので、ぜひ、参考にしてみてください。

Q： 賃貸マンションと賃貸アパートどちらが防犯にお勧めなのか？

A: 近年の賃貸物件には、エントランスホールのオートロックシステムや防犯カメラ、住戸進入を通報するホームセキュリティーやモニター付きインターホンなど、防犯に効果的な設備が整った物件が増えてきています。

家主大家さんは設備投資にお金が掛かりますが、その分賃料や共益費を若干ですが上乗せさせてもらい、収支とのバランスを取る必要があります。

設備投資をした分、空室期間をいかに短くして入居率を上げるかがポイントです。

実際に施工してきた物件を検証してみると、空室が少ない物件は、ご家族が物件を一緒に見に来て、セキュリティー設備を確認し、安心されて契約になるというケースもあります。
「セキュリティ完備をしたマンション有りますか」という問い合わせが増えているのが現状です。

入居率を高める効果があるので、絶対にこのような設備投資は無駄とは思わないでください。

また、マンションだから確実に安全とは言い切れません。

環境から与えられる安心感ゆえに、住人自身の危機意識が低くなり、無施錠になっていた玄関や窓から侵入されるリスクもありますので、お部屋のカギは必ず閉めて外出をしてください。

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Q：宅配ボックスが防犯にお勧めなのか？

A:宅配ボックスは、入居者様や家主大家さんのメリットが多く、最近では設置が多くなってきております。メリットとしては、留守中でも荷物が受け取れることや、再配達の煩わしさから解放されることなどはあります。防犯面ではドアを開けずに受け取れるメリットがあります。

（女性やお子さんは対面の受け取りを嫌がられることが多い）

いかがでしたか、最近はとても悲惨な手荒な強盗事件が世間を騒がしています。

いつどこで、自分の家が、自分が所有する、マンション・アパート世帯が狙われるか分かりません。皆で早めの対策をしておきましょう。

◆◇◆ 資産運用部　小熊　勝己 ◆◇◆

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