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住宅型 有料老人ホーム『ビッグベン 本庄 チェルシー』完成しました＜本庄市・高齢者施設＞
見学会コラム
2023年6月、住宅型 有料老人ホーム『ビッグベン 本庄 チェルシー』が完成いたしました！
皆様こんにちは。資産運用部の大森です。
今回のコラムは、本事業の特徴や、完成写真、オーナー様アンケートなどをご紹介いたします。
本施設は、住宅型 有料老人ホーム（居室30室）で、デイサービス（定員30名）を併設しています。
敷地面積 約607坪（2,008㎡）。建物の延床面積は、約382坪（1,263㎡）です。
■ 『ビッグベン 本庄 チェルシー』外観写真【南西view】
本施設は、JR高崎線『本庄駅』まで徒歩約16分（約1.2ｋｍ）。
近くに、ウェルシア様、モスバーガー様などがあります。
■ 『ビッグベン 本庄 チェルシー』外観写真【北view】
今回の計画は、オーナー様が土地活用を考えるも、何から手をつけたら良いものか、思案されていたところ、金融機関様から福祉系の提案として、弊社をご紹介いただき、始まりました。
説明が分かりやすく、よく理解でき、地域貢献になるとの思いで、弊社の実績による安心感からご選定いただきました。
本施設の建物の特徴は、
①外壁に、通常よりワンランク上の壁材を使用しています。（耐久性が向上しています）
■ 『ビッグベン 本庄 チェルシー』外観写真【南view】
②介護浴室を、ポップでレトロ感あるカラータイル仕上げに。懐かしく、リラックスした雰囲気で入浴できます。
■『ビッグベン本庄チェルシー』介護浴室 写真
③1階の食堂と、廊下の境を、腰壁にして、解放感を出しています。
■『ビッグベン本庄チェルシー』廊下から機能訓練室・食堂view 写真
■『ビッグベン本庄チェルシー』機能訓練室・食堂view 写真
■『ビッグベン本庄チェルシー』デイサービス 写真
■『ビッグベン本庄チェルシー』デイサービス 写真
④サロンスペースを設けています。
■『ビッグベン本庄チェルシー』ヘアサロン 写真
■『ビッグベン本庄チェルシー』 レトロでお洒落な時計が所々に
④ 施設長が看護師で、 重度の方にも対応できます。
■『ビッグベン本庄チェルシー』 居室写真（全室個室）
トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・介護用ベッド・ナースコール・カーテンがついています。
※ベッド以外の家具・雑貨はついていません（写真は本施設内モデルルームです）
⑤建物の前後に、広い駐車スペースを確保し、玄関前には、車寄せを設置したので、雨天でも乗降車に便利です。
■『ビッグベン本庄チェルシー』 エントランス 車寄せ写真
～渋沢担当より、コメントをご紹介します～
【設計技術部 塚田より】
◆楽しかったこと
老人ホームの設計から監理まで携わることは、入社以来初めてだったので、新鮮な気持ちで臨むことが出来ました。現場が進むにつれ。建物が形になっていく達成感や、新しい知識を習得して、成長を実感できたことが、とても楽しかったです。
◆苦労したこと
普段よりも規模が大きく、法規制が多いため、実施設計では、今まで以上に注意を払って設計しました。お客様との打ち合わせ回数も多く、ヒアリングやご提案用の資料作成など、普段よりも時間をかけて行いました。
◆建物へのこだわり
外壁は、普段よりもグレードの高い商品を使用し、その貼り分けを何パターンも検証して、お客様にご提案しました。そのため、外観に関しては、他所よりこだわっているポイントです。
【資産運用部 大森より】
◆施主様へ
お話を始めてから、約2年間、大変ありがとうございました。
完成した建物にご満足いただけたようで、安堵しております。
お施主様が「出来上がったら1番に入居するね！」と話されていて、建物お引渡し前のご確認時に、「私、このお部屋にしますね」と嬉しそうにされていたことが、印象的でした。
これからも長いお付き合いになりますが、宜しくお願いいたします。
◆事業者様へ
今回も小島社長とお仕事が出来て、楽しい事ばかりでした。
新しい地域での開設を楽しみにされている姿に感激しました。
■『ビッグベン本庄チェルシー』 エントランス写真
～オーナー様にご記入いただいた「アンケート」をご紹介いたします～
建物の「価格」に満足いただけたとのこと。高評価ありがとうございます。
性能、設備、価格、収益にご満足いただき、ありがとうございます。
①今回の工事で特に「満足」したことは
工事管理、予定通りの引渡し。
②不満または不安に感じたこと
建築資材の上昇に伴い、施工費が増加しないか不安があった。
③㈱渋沢を選んだ理由
1.以前にお世話になったままになっていた（お返しが出来ないでいた）
2.高齢者施設建築に多くの実績がある
☆
嬉しいお言葉をいただき、ありがとうございます。
これからも末永く、どうぞよろしくお願い致します。
本施設の完成見学会を、6月15日（木）～17（土）に開催いたします。（予約制）
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■完成見学会のご予約は
「お電話」または「WEB予約フォーム」からお申込みください。（見学希望日の2日前まで）
・お電話： ㈱渋沢 フリーダイヤル 0120-81-4230 （平日8：00～18： 00）
担当：大森 TEL. 090-9316-7874
・WEB予約フォーム
高齢者施設の土地活用・不動産投資・建築について知りたい方、検討してみたい方、見学会で建物を見てみませんか。どうぞお気軽にご覧ください。
■入居・利用・求人などのお問合せは
【施設運営】株式会社 ウィンザー 本部 TEL.048-579-0171
▼詳しい見学会情報は
◆◇◆（文・写真）資産運用部 大森 浩二・（写真）広報 澤田・星野◆◇◆
