本日は、将来的な入居率や収益性を高める「差別化戦略」として、ペット飼育可能な物件について説明させていただきます。

【需要が高まる「ペット可」物件】

近年、ペットを家族の一員と考える方が増え、それに伴い「ペット可物件」を希望する入居者ニーズが非常に高まっています。

しかしながら、全国の賃貸住宅において「ペット飼育可能」とされている物件の割合は、全体の約2割弱にとどまっており、依然として供給が不足している状況です。

この“供給の少なさ”こそが、物件に付加価値を持たせ、他物件との差別化につながります。

【「ペット可」にすることの主なメリット】

✅ 他物件との差別化が可能 → 「選ばれる物件」に

✅ 家賃の上乗せ設定が見込める→ 一般物件よりも収入が高いケースも

✅ 空室リスクを軽減できる→ 掲載日数が短く成約しやすい傾向

✅ 入居者の長期定着化が期待できる→ ペットを飼う人は引越しに慎重

また、地域や立地に合わせて「小型犬のみ可」「ペット共生型」など柔軟に対応することで、コストと収益性のバランスを取ることも可能です。

「ペット可」という条件は、今後ますます進むライフスタイルの多様化に合わせて、
“選ばれる物件”になるための有力な差別化ポイントです。

建設初期の段階から対応することで、仕様面・運用面ともにスムーズな導入が可能です。

ぜひ、資産価値をさらに高める一つの戦略としてご検討されてみては、いかがでしょうか？

◆◇◆ 資産運用部　老川 ◆◇◆

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