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【埼玉で土地活用をお考えの方へ】最適な活用方法をご提案します（実例掲載あり）
土地活用通信
【埼玉で土地活用をお考えの方へ】
地域密着・実績豊富な「株式会社渋沢」があなたの土地に最適な活用方法をご提案します。
空き地・駐車場・畑など、「どう使えばいいかわからない土地」をお持ちではありませんか？
株式会社渋沢は、埼玉県に創業以来、地域密着で多くの土地オーナー様の課題解決をお手伝いしてきました。
固定資産税や相続、収益性など、土地に関するお悩みをお気軽にご相談ください。
経験豊富な専門スタッフが、最適な土地活用プランを無料でご提案いたします。
■こんなお悩みはありませんか？
・駐車場にしているが、収益が少ない
・相続税の対策として土地を有効に使いたい
・不動産経営に興味があるが不安
・老人ホームや賃貸マンションなど、最適な使い方を知りたい
・地元に詳しい会社に相談したい
そのような方は、埼玉県で77年の実績を積んできた渋沢にお任せください。
地域の特性を踏まえ、土地の形状・立地・市場ニーズに合わせた最も収益性の高い活用方法をご提案します。
■渋沢が選ばれる 3つの理由
① 埼玉県内で豊富な実績
高齢者施設、障がい福祉施設、賃貸マンション、賃貸アパート、戸建賃貸住宅など、幅広い種類の土地活用ラインナップを取り揃えております。
埼玉県内各地で培ったノウハウをもとに、地域に合った、お客様の土地状況やご要望に最適な活用方法をご提案いたします。
② ワンストップで安心サポート
土地調査・土地活用ご提案・建築設計・施工・メンテナンスまで、一貫して渋沢がサポート。
複数業者を手配する手間がなく、スムーズに土地活用を進められます。
③ 地域密着・誠実な対応
埼玉県本庄市で1948年に創業以来、地元の皆さまとの信頼関係を大切にしてきました。
お客様に寄り添ったご提案をお約束いたします。
■渋沢が提案した『土地活用実例』
【実例1】遊休地から『高齢者施設（老人ホーム）』に土地活用＜埼玉県久喜市＞
敷地面積 1774㎡（536坪）に介護付き有料老人ホームを建築。
『くき翔裕館 Ⅱ号館』 介護付き有料老人ホーム（定員46名）＋調剤薬局
先祖代々の所有地を荒れた状態になってしまったことが長年のお悩みで、超高齢社会に対応する土地活用として、老人ホームを建設しました。運営事業者様の要望で、調剤薬局を併設しています。
オーナー様（地主様）の所有地が広かったため、土地を2つに分割し、まずは『くき翔裕館』を建設し、その5年後に 『くき翔裕館 Ⅱ号館』 を建設しました。
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【実例2】月極駐車場から『障がい者施設』に土地活用＜埼玉県本庄市＞
敷地面積 918㎡（277坪）に障がい者グループホームを建設。
『ダリアホーム本庄』 日中サービス支援型 障がい者グループホーム（定員20名）＋ショートステイ（定員2名）
福祉事業に関心をお持ちの地元企業様が、「社会の役に立つ建物を建てたい」と考えていて、所有されていた土地に、障がい者グループホームを建築しました。
運営会社が長期間、土地建物を一括借上げを行い、安定した収益を得ることができました。
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【実例3】ビジネスホテルから『賃貸マンション』に建て替え＜埼玉県本庄市＞
敷地面積831㎡（251坪）に賃貸マンションを建築。
『sereno20 』 RC造 4階建て・20戸・ 1K
建物老朽化のため店じまいをしたビジネスホテルを解体し、単身者向けの賃貸マンションを建設しました。
駅まで徒歩9分。近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活しやすい立地を活かし、高収益型の賃貸マンションを選択しました。3階建てを建てるより、キャッシュフローが150％になる4階建て、高さ10ｍ グランインカムで建築しました（当社比）。
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【実例4】貸農園から『戸建賃貸住宅』に土地活用＜埼玉県桶川市＞
敷地面積600㎡（181坪）に戸建賃貸住宅4棟を建築。
『クレストA～D棟』 木造2階建て・4戸・3LDK・24坪タイプ
遊休地を農園として貸し出していた土地を収益化するため、戸建賃貸住宅を建築しました。
生活圏内に幼稚園、小学校、中学校、図書館が揃っている立地を活かし、ファミリーに大変人気がある「一戸建」の賃貸住宅を選択しました。満室になりやすく、長期入居される方が多いので、安定した収益を得ることができました。
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■もっとご覧になりたい方へ
■ご相談から完成までの流れ
1. お問合わせ（無料）
まずは、『お電話』または『お問合せページ』から、お気軽にご連絡ください。
2. 現地調査・ヒアリング （無料）
土地の状況やお悩み、ご希望を丁寧にお伺いします。
3. 最適プランのご提案
複数の活用方法を比較しながら、最も効果的なプラン（介護福祉施設の場合は運営事業者様のマッチング・事業収支計画・建築設計など ）をご提案します。
4. ご契約・建築施工・賃貸経営サポート
ご納得いただいたうえでご契約。高品質で快適な建物を施工します。完成後もメンテナンスはもちろん、経営面をしっかりフォローします。
あなたの土地に眠る「価値」を最大限に活かすために。
どんな土地でも、必ず活かす方法があります。
「まだ何も決まっていない」「漠然と相談したい」――土地活用への想い、悩みを話してませんか。
経験豊富な土地活用のプロが、お客様に合ったプラン、解決策をご提案いたします。
ご相談・プラン提案は無料です。
まずはお気軽にご相談ください♪
▼ご相談はこちらで承っております（ご相談・お見積り無料）
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