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リフォーム
賃貸マンション 外部修繕 『サンヒルズ高萩』 ＜埼玉県日高市＞
- 建物名：
- サンヒルズ高萩
- 施工年月：
- 2007年3月
- 建物用途：
- 賃貸マンション
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造 3階建
見どころポイント
見どころポイントをピックアップ。
物件見学希望・ご質問があるお客様は、下部のメールフォーム、または電話でお問合せください。
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マンションなど、建物外装の大規模修繕工事を行う際、外壁全体の補修を行うため、足場を架けます。
外壁は、地震や異常気象で痛んでいます。
外壁改修では高圧洗浄、タイルの貼り替え、下地コンクリートの補修、塗装工事が行われます。
塗料の飛散、タイルやコンクリートの破片・粉塵が発生するため、足場全体を仮設シートで覆います。 -
マンション屋上 ケレン清掃（施工前の汚れ落とし・下準備）
主に鉄部分などの表面の汚れや錆を落としたり、塗料の密着性を高める為に専用工具を使用し、塗装前の下準備をします。
ケレン（清掃・下準備）が不十分な場合、剥離がおきます。
施工・工程を行う下地作業前段階として、下準備は重要なポイントとなります。 -
打診検査をしています。
発生する音の高低によって、外壁の剥離部の有無を判断する検査です。打診検査は、ただ検査棒で叩くだけではなく、目で直接確認を行い、外壁を触って状態を確認します。
外壁の剥離以外にも、ひび割れや爆裂、窓周りやシーリングの劣化なども、同時にチェックを行います。 -
コーキングの打ち換え工事を行います。古くなったコーキング材を全て取り外し、打ち換えを行います。
外壁の目地の隙間をしっかり埋めて、防水性を高めます。 -
高圧洗浄機を使用し、外壁や屋上・建物内部の廊下・階段・バルコニー床面・天井などの洗浄を行います。高圧洗浄は、外壁や床面に付着した汚れやカビなど、高圧水を噴射して除去します。劣化や損傷個所を露出させる目的もあります。 -
屋上防水工事を並行して行います。
プライマー塗布とボンド貼りを行います。プライマー塗布は、接着効果をあげるために行います。
それから専用ボンドを塗ります。 -
外壁タイル面への撥水材塗布作業を行います。コーキングの補修・打ち換え、薬品洗浄が完了した箇所より、順次タイル面に撥水材塗布作業を行います。
見た目を変えずに、外壁タイルの保護を行う場合はタイル専用の撥水材塗布が大変有効です。
撥水材は水を弾く特性があり、汚れが付きにくくなります。
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エントランスのタイルを張り替えました。
マンションのエントランスや外観の印象は、とても重要です。
明るく素敵なエントランスで入居者様を迎えてはいかがでしょうか。
リフォーム その他施工実績
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